Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Ouches à Guigneville

Estimation théorique

Rue des Ouches,45300 Guigneville (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ouches,45300-Guigneville indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-165RUE DES OUCHES71141681168000€1474€
2020-10-165RUE DES OUCHES71141681168000€1474€
2022-06-295RUE DE LA CROIX BLANCHE4137995340000€2482€
2022-06-295RUE DE LA CROIX BLANCHE4137995340000€2482€
2021-05-125006TORVILLE28062560000€750€
2021-05-125006TORVILLE28062560000€750€
2021-05-129RUE DE LA CROIX BLANCHE38551067000€788€
2021-05-129RUE DE LA CROIX BLANCHE38551067000€788€
2022-08-2611RUE ROBIN260380110800€1847€
2022-08-2611RUE ROBIN260380110800€1847€
2020-09-185035TORVILLE3117718159900€1367€
2020-09-185035TORVILLE3117718159900€1367€
2023-07-275035TORVILLE3117718197000€1684€
2023-07-275035TORVILLE3117718197000€1684€
2022-07-2012RUE DE LA CROIX BLANCHE590365183000€2033€
2022-07-2012RUE DE LA CROIX BLANCHE590365183000€2033€
2021-02-1214RUE DE LA CROIX BLANCHE492965150000€1630€
2021-02-1214RUE DE LA CROIX BLANCHE492965150000€1630€
2023-05-175068TORVILLE7156900245000€1571€
2023-05-175068TORVILLE7156900245000€1571€
2023-05-1738RUE DE LA GARE6140231229900€1642€
2023-05-1738RUE DE LA GARE6140231229900€1642€
2022-04-1110RUE DU MUIDS487800169000€1943€
2022-04-1110RUE DU MUIDS487800169000€1943€
2020-12-2310RUE ST JACQUES513336572000€541€
2020-12-2310RUE ST JACQUES513336572000€541€
2023-05-025RUE DE LA MAIRIE39536140000€1474€
2023-05-025RUE DE LA MAIRIE39536140000€1474€
2022-07-161RUE DE LA MAIRIE177375196000€2545€
2022-07-161RUE DE LA MAIRIE177375196000€2545€
2021-08-044RUE DE LA MAIRIE596127106000€1104€
2021-08-044RUE DE LA MAIRIE596127106000€1104€
2023-07-2717RUE ST JACQUES58050379000€988€
2023-07-2717RUE ST JACQUES58050379000€988€
2021-10-281RUE ST JACQUES24122969500€1695€
2021-10-281RUE ST JACQUES24122969500€1695€
2022-11-047PL ST HILAIRE3144194120000€833€
2022-11-047PL ST HILAIRE3144194120000€833€
2022-04-144RUE DE SOURILLON5136691248000€1824€
2022-04-144RUE DE SOURILLON5136691248000€1824€
2020-11-102RUE DE SOURILLON5134820135000€1007€
2020-11-102RUE DE SOURILLON5134820135000€1007€
2023-11-1310OIMPUIS2133880150000€1128€
2023-11-1310OIMPUIS2133880150000€1128€
2023-07-182CHE DE L ORME5154455363000€2357€
2023-07-182CHE DE L ORME5154455363000€2357€
2022-11-1017RUE DES GRILLONS72651375285000€1075€
2022-11-1017RUE DES GRILLONS72651375285000€1075€
2022-11-2524RUE DES GRILLONS38068305650€3821€
2022-11-2524RUE DES GRILLONS38068305650€3821€
2022-06-0128RUE DES GRILLONS41021014259000€2539€
2022-06-0128RUE DES GRILLONS41021014259000€2539€
2023-03-141RUE DU CHATEAU D EAU260725115000€1917€
2023-03-141RUE DU CHATEAU D EAU260725115000€1917€
2020-10-028RUE DES PEUPLIERS250500160000€3200€
2020-10-028RUE DES PEUPLIERS250500160000€3200€
2023-01-303RUE DU CHATEAU D EAU4841399115000€1369€
2023-01-303RUE DU CHATEAU D EAU4841399115000€1369€
2021-06-2417RUE DES PEUPLIERS486831214000€2488€
2021-06-2417RUE DES PEUPLIERS486831214000€2488€
2024-01-196RUE DE LA PIERRIERE388682130000€1477€
2024-01-196RUE DE LA PIERRIERE388682130000€1477€
2022-12-2332GR GRANDE RUE3961006127600€1329€
2022-12-2332GR GRANDE RUE3961006127600€1329€
2022-09-2940ARMEVILLE283727190500€2295€
2022-09-2940ARMEVILLE283727190500€2295€
2021-10-2135GR GRANDE RUE26063068000€1133€
2021-10-2135GR GRANDE RUE26063068000€1133€
2022-02-1914RUE D ONVILLE5166926230000€1386€
2022-02-1914RUE D ONVILLE5166926230000€1386€
2023-11-2729GR GRANDE RUE3140174518420€3703€
2023-11-2729GR GRANDE RUE3140174518420€3703€
2020-08-087PL ST FELIX5216396330700€1531€
2020-08-087PL ST FELIX5216396330700€1531€
2022-10-185034GUIGNONVILLE3709087000€1243€
2022-10-185034GUIGNONVILLE3709087000€1243€
2022-11-1013RUE D ONVILLE5147500234000€1592€
2022-11-1013RUE D ONVILLE5147500234000€1592€
2021-09-3022RUE D ONVILLE41074139120000€1121€
2021-09-3022RUE D ONVILLE41074139120000€1121€
2023-04-2819PL ST FELIX381125105000€1296€
2023-04-2819PL ST FELIX381125105000€1296€
2021-07-093LES OUCHES DE GRATIGNY41321736150000€1136€
2021-07-093LES OUCHES DE GRATIGNY41321736150000€1136€
2022-03-248RUE DE LA GARE4100765120000€1200€
2022-03-248RUE DE LA GARE4100765120000€1200€
2021-06-2312RUE DE LA GARE273372207500€2842€
2021-06-2312RUE DE LA GARE273372207500€2842€
2022-04-299RUE DE LA GARE62001630380000€1900€
2022-04-299RUE DE LA GARE62001630380000€1900€
2021-03-0618RUE DE LA GARE5870108000€1241€
2021-03-0618RUE DE LA GARE5870108000€1241€
2021-09-236MOULIN A CHEVALLIER8991266210500€2126€
2021-09-236MOULIN A CHEVALLIER8991266210500€2126€
2020-06-292RUE DU DECAU5128101790000€703€
2020-06-292RUE DU DECAU5128101790000€703€
2023-07-119RUE ROBERT RABAUD5140608172000€1229€
2023-07-119RUE ROBERT RABAUD5140608172000€1229€
2021-12-156RUE DU SAFRAN587605106000€1218€
2021-12-156RUE DU SAFRAN587605106000€1218€
2021-07-2126RUE DU BOUT DE LA VILLE57377150000€2055€
2021-07-2126RUE DU BOUT DE LA VILLE57377150000€2055€
2023-04-144RUE DE LA FORGE4109146152800€1402€
2023-04-144RUE DE LA FORGE4109146152800€1402€
2023-05-221RUE DU SAFRAN467590110000€1642€
2023-05-221RUE DU SAFRAN467590110000€1642€
2020-06-306RUE DE LA FORGE376756134000€1763€
2020-06-306RUE DE LA FORGE376756134000€1763€
2020-09-219RUE DES CLOUS ROUETS512057060000€500€
2020-09-219RUE DES CLOUS ROUETS512057060000€500€
2021-06-244RUE DE L ARCHELIER486308106000€1233€
2021-06-244RUE DE L ARCHELIER486308106000€1233€
2020-09-2112RUE DE LA FORGE483101950000€602€
2020-09-2112RUE DE LA FORGE483101950000€602€
2021-11-183RUE DES CLOUS ROUETS1368587000€2417€
2021-11-183RUE DES CLOUS ROUETS1368587000€2417€
2023-03-0616RUE DU BOUT DE LA VILLE4102720158000€1549€
2023-03-0616RUE DU BOUT DE LA VILLE4102720158000€1549€
2020-11-308RUE DES CLOUS ROUETS26944966000€957€
2020-11-308RUE DES CLOUS ROUETS26944966000€957€
2023-08-211RUE DE LA FORGE6262540290000€1107€
2023-08-211RUE DE LA FORGE6262540290000€1107€
2023-09-089RUE DE LA FORGE4109840157990€1449€
2023-09-089RUE DE LA FORGE4109840157990€1449€
2022-07-2210RUE DU BOUT DE LA VILLE5160400225000€1406€
2022-07-2210RUE DU BOUT DE LA VILLE5160400225000€1406€
2023-08-2910RUE DES CLOUS ROUETS51261985200000€1587€
2023-08-2910RUE DES CLOUS ROUETS51261985200000€1587€
2020-12-210RUE DU MOULIN13257598000€3063€
2020-12-210RUE DU MOULIN13257598000€3063€
2023-11-225RUE DE CHATILLON4112905125000€1116€
2023-11-225RUE DE CHATILLON4112905125000€1116€
2023-11-103RUE DU MOULIN599700225000€2273€
2023-11-103RUE DU MOULIN599700225000€2273€
2022-12-1224RUE DES CLOUS ROUETS7135902180000€1333€
2022-12-1224RUE DES CLOUS ROUETS7135902180000€1333€
2021-08-125RUE DU MOULIN495194244500€2574€
2021-08-125RUE DU MOULIN495194244500€2574€
2023-03-172RUE DE LA CROIX BLANCHE598507140000€1429€
2023-03-172RUE DE LA CROIX BLANCHE598507140000€1429€
2022-07-213BAZAINVILLE5200500209750€1049€
2022-07-213BAZAINVILLE5200500209750€1049€
2021-10-299RUE DE LA CROIX BLANCHE376110115000€1513€
2021-10-299RUE DE LA CROIX BLANCHE376110115000€1513€
2023-02-035214LA CROIX ST JACQUES470700145000€2071€
2023-02-035214LA CROIX ST JACQUES470700145000€2071€
2022-07-2220RUE DE LA CROIX BLANCHE265136228000€3508€
2022-07-2220RUE DE LA CROIX BLANCHE265136228000€3508€
2020-08-2133RUE DE LA CROIX BLANCHE371183155000€2183€
2020-08-2133RUE DE LA CROIX BLANCHE371183155000€2183€
2020-09-1070FRESNAY LES CHAUMES150264143920€2878€
2020-09-1070FRESNAY LES CHAUMES150264143920€2878€
2021-08-316LA CROIX BUISEE390343152000€1689€
2021-08-316LA CROIX BUISEE390343152000€1689€
2024-01-1916RUE DE LA CROIX BUISEE4111738218500€1968€
2024-01-1916RUE DE LA CROIX BUISEE4111738218500€1968€
2021-09-105214LE HAMEAU D ORMES V BELLEB21461224225000€1541€
2021-09-105214LE HAMEAU D ORMES V BELLEB21461224225000€1541€
2020-12-1011RTE DE BAZAINVILLE375614137500€1833€
2020-12-1011RTE DE BAZAINVILLE375614137500€1833€
2022-07-1316RUE DE LA CROIX BUISEE4114154225000€1974€
2022-07-1316RUE DE LA CROIX BUISEE4114154225000€1974€
2022-02-175216LE HAMEAU D ORMES V BELLEB473601118300€1621€
2022-02-175216LE HAMEAU D ORMES V BELLEB473601118300€1621€
2021-01-1155FRESNAY LES CHAUMES483500100000€1205€
2021-01-1155FRESNAY LES CHAUMES483500100000€1205€
2022-09-0260FRESNAY LES CHAUMES6118557165000€1398€
2022-09-0260FRESNAY LES CHAUMES6118557165000€1398€
2022-01-063RUE DES ROBINIERS492602162000€1761€
2022-01-063RUE DES ROBINIERS492602162000€1761€
2023-11-244RUE DE LA MUETTE7174182167990€965€
2023-11-244RUE DE LA MUETTE7174182167990€965€
2021-05-191LA CROIX BUISEE3104215159500€1534€
2021-05-191LA CROIX BUISEE3104215159500€1534€
2021-03-266PL ST GERMAIN6110209165000€1500€
2021-03-266PL ST GERMAIN6110209165000€1500€
2021-06-1539FRESNAY LES CHAUMES4998786250€871€
2021-06-1539FRESNAY LES CHAUMES4998786250€871€
2021-06-1539FRESNAY LES CHAUMES4998798000€990€
2021-06-1539FRESNAY LES CHAUMES4998798000€990€
2021-01-155501RUE DE MONTGUIGNARD7142546210000€1479€
2021-01-155501RUE DE MONTGUIGNARD7142546210000€1479€
2023-06-065204LE HAMEAU D ORMES V COUTUR580368148000€1850€
2023-06-065204LE HAMEAU D ORMES V COUTUR580368148000€1850€
2023-04-034IMP DU LEVANT37024790000€1286€
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2021-02-0935FRESNAY LES CHAUMES410037275000€750€
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2020-12-308RUE DES ROBINIERS3721133150000€2083€
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2020-09-1515RUE DU CHATEAU48850069527.4€790€
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2021-08-075151CHAMPTIER DE GRASVILLE51281097231600€1809€
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2023-01-2113RUE DU CHATEAU5167658260000€1557€
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2021-01-154RUE DU PARC5104661186000€1788€
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2024-02-095PL DE L EGLISE352580110000€2115€
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2023-02-1049RUE DE ST SAMSON375390167000€2227€
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2022-12-0926FRESNAY LES CHAUMES375708158000€2107€
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2023-07-0545RUE DE ST SAMSON268792175656€2583€
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2022-06-1017FRESNAY LES CHAUMES480622136950€1712€
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2022-12-094RUE DE LA MAIRIE61901152315000€1658€
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2023-10-186RUE DE LA MAIRIE3711420180000€2535€
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2023-11-2746RUE DE ST SAMSON360300137000€2283€
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2022-03-313PL DES TILLEULS6120998240000€2000€
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2022-12-121RUE DE LA MAIRIE3110835154000€1400€
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2024-03-069RUE DU PARADIS377861120000€1558€
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2022-06-2436RUE DE ST SAMSON369361210000€3043€
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2022-11-211FRESNAY LES CHAUMES81464635180000€1233€
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2021-03-0828RUE DE ST SAMSON5134451133000€993€
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2023-03-235051MARAINVILLIERS EST822689475000€332€
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2022-08-264RTE D'ENGENVILLE6120788302000€2517€
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2022-12-229RTE D'ENGENVILLE5990189900€1918€
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2022-11-1616RUE DE L EGLISE35990094000€1593€
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2024-06-285256LA MAISON DES CHAMPS2671270280000€4179€
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2023-03-1713RUE DU COLOMBIER5116842135000€1164€
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2020-10-204RUE DE L EGLISE5156928193488€1240€
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2021-06-303RUE DE L ORMURE493500179900€1934€
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2022-07-292PRES DE LA SUZE488879150000€1705€
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2020-10-2210PRES DE LA SUZE597500179300€1848€
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2024-05-034ALL PRES DE LA SUZE499500173000€1747€
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2022-08-2520RUE DE LA GOUETTERIE51182125155000€1314€
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2024-05-0367RUE DU CHATEAU6167455237370€1421€
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2021-12-1614PRES DE LA SUZE5145837210000€1448€
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2022-10-062CHE DES OUCHES481602224600€2773€
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2022-07-088RUE DE LA GOUETTERIE39618890800€946€
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2024-06-189RUE DE LA GOUETTERIE5109191211000€1936€
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2020-11-246PL ST CREPIN42501345320000€1280€
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2021-05-1853RUE DU CHATEAU4155800165000€1065€
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2022-10-203RUE DES ALOUETTES4105960226770€2160€
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2023-06-225CHE DES OUCHES4951000210000€2211€
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2023-02-015RUE DES BERGERIES4114608209500€1838€
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2021-12-225080CHAMPTIER 12 DE LA GARENNE61391394215300€1549€
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2023-12-083RUE DES ALOUETTES499960189990€1919€
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2022-09-165LOLAINVILLE4124350278151€2243€
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2020-09-2838RUE DE L AUMONET5944190000€2021€
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2022-08-302RUE DES VIGNES39081120000€1333€
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2022-09-022RUE DU CHATEAU D EAU591512190000€2088€
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2021-06-2244RUE DE L AUMONET3711007205190€2890€
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2022-02-245455LA GRANDE RAYE478610156500€2006€
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2023-09-0824RUE GRANT MONTVILLIERS268152285000€1250€
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2020-09-3039VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE596500171500€1786€
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2023-08-1110RUE NEUVE6123723198000€1610€
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2020-11-0318VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE41402509211000€1507€
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2022-04-0116GR GRANDE RUE485573160000€1882€
2022-04-0116GR GRANDE RUE485573160000€1882€
2023-07-2716GR GRANDE RUE485573188000€2212€
2023-07-2716GR GRANDE RUE485573188000€2212€
2022-03-044RUE NEUVE360712165000€2750€
2022-03-044RUE NEUVE360712165000€2750€