Estimation théorique
Rue des Ouches,45300 Guigneville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ouches,45300-Guigneville indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 5 | RUE DES OUCHES | 7 | 114 | 1681 | 168000€ | 1474€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 137 | 995 | 340000€ | 2482€ |
2021-05-12 | 5006 | TORVILLE | 2 | 80 | 625 | 60000€ | 750€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 85 | 510 | 67000€ | 788€ |
2022-08-26 | 11 | RUE ROBIN | 2 | 60 | 380 | 110800€ | 1847€ |
2020-09-18 | 5035 | TORVILLE | 3 | 117 | 718 | 159900€ | 1367€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 90 | 365 | 183000€ | 2033€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 96 | 153 | 75000€ | 781€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 965 | 150000€ | 1630€ |
2023-05-17 | 5068 | TORVILLE | 7 | 156 | 900 | 245000€ | 1571€ |
2023-05-17 | 38 | RUE DE LA GARE | 6 | 140 | 231 | 229900€ | 1642€ |
2019-11-18 | 33 | RUE DE LA GARE | 5 | 79 | 673 | 121200€ | 1534€ |
2019-10-02 | 4 | LE MOULIN DE PIERRE | 3 | 86 | 272 | 215000€ | 2500€ |
2019-12-19 | 1 | LE MOULIN DE PIERRE | 6 | 219 | 1936 | 281920€ | 1287€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DU MUIDS | 4 | 87 | 800 | 169000€ | 1943€ |
2020-12-23 | 10 | RUE ST JACQUES | 5 | 133 | 365 | 72000€ | 541€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 36 | 140000€ | 1474€ |
2022-07-16 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 77 | 375 | 196000€ | 2545€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 127 | 106000€ | 1104€ |
2021-10-28 | 1 | RUE ST JACQUES | 2 | 41 | 229 | 69500€ | 1695€ |
2022-11-04 | 7 | PL ST HILAIRE | 3 | 144 | 194 | 120000€ | 833€ |
2020-02-29 | 3 | PL ST HILAIRE | 6 | 87 | 265 | 180000€ | 2069€ |
2020-05-26 | 4 | PL ST HILAIRE | 4 | 85 | 402 | 70000€ | 824€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DE SOURILLON | 5 | 136 | 691 | 248000€ | 1824€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DE SOURILLON | 5 | 134 | 820 | 135000€ | 1007€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DES GRILLONS | 7 | 265 | 1413 | 285000€ | 1075€ |
2019-08-29 | 18 | RUE DES GRILLONS | 1 | 40 | 312 | 118800€ | 2970€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES GRILLONS | 3 | 80 | 68 | 305650€ | 3821€ |
2022-06-01 | 28 | RUE DES GRILLONS | 4 | 102 | 1014 | 259000€ | 2539€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 60 | 725 | 115000€ | 1917€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 50 | 500 | 160000€ | 3200€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 1399 | 115000€ | 1369€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 831 | 214000€ | 2488€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES ORMES | 4 | 106 | 500 | 115000€ | 1085€ |
2022-12-23 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 96 | 1006 | 127600€ | 1329€ |
2022-09-29 | 40 | ARMEVILLE | 2 | 83 | 727 | 190500€ | 2295€ |
2020-05-26 | 4 | RUE D ONVILLE | 3 | 122 | 570 | 185000€ | 1516€ |
2021-10-21 | 35 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 630 | 68000€ | 1133€ |
2022-02-19 | 14 | RUE D ONVILLE | 5 | 166 | 926 | 230000€ | 1386€ |
2020-08-08 | 7 | PL ST FELIX | 5 | 216 | 396 | 330700€ | 1531€ |
2022-10-18 | 5034 | GUIGNONVILLE | 3 | 70 | 90 | 87000€ | 1243€ |
2022-11-10 | 13 | RUE D ONVILLE | 5 | 147 | 500 | 234000€ | 1592€ |
2021-09-30 | 22 | RUE D ONVILLE | 4 | 107 | 4139 | 120000€ | 1121€ |
2023-04-28 | 19 | PL ST FELIX | 3 | 81 | 125 | 105000€ | 1296€ |
2019-10-28 | 1 | PL ST FELIX | 6 | 161 | 350 | 152000€ | 944€ |
2021-07-09 | 3 | LES OUCHES DE GRATIGNY | 4 | 132 | 1736 | 150000€ | 1136€ |
2022-03-24 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 765 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DE LA GARE | 2 | 73 | 372 | 207500€ | 2842€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 200 | 1630 | 380000€ | 1900€ |
2021-03-06 | 18 | RUE DE LA GARE | 5 | 87 | 0 | 108000€ | 1241€ |
2020-03-03 | 2 | RUE DE OIMPUITS | 2 | 90 | 678 | 95000€ | 1056€ |
2020-02-21 | 10 | MOULIN A CHEVALLIER | 6 | 123 | 1115 | 162000€ | 1317€ |
2021-09-23 | 6 | MOULIN A CHEVALLIER | 8 | 99 | 1266 | 210500€ | 2126€ |
2019-08-09 | 5237 | MOULIN A CHEVALLIER | 4 | 81 | 1012 | 155000€ | 1914€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU DECAU | 5 | 128 | 1017 | 90000€ | 703€ |
2019-09-24 | 12 | RUE DES OUCHES NORD | 5 | 105 | 844 | 148000€ | 1410€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DU SAFRAN | 5 | 87 | 605 | 106000€ | 1218€ |
2021-07-21 | 26 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 5 | 73 | 77 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 109 | 146 | 110000€ | 1009€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 109 | 146 | 152800€ | 1402€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DU SAFRAN | 4 | 67 | 590 | 110000€ | 1642€ |
2019-06-12 | 13 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 3 | 56 | 490 | 115000€ | 2054€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DE LA FORGE | 3 | 76 | 756 | 134000€ | 1763€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DES CLOUS ROUETS | 5 | 120 | 570 | 60000€ | 500€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DE L ARCHELIER | 4 | 86 | 308 | 106000€ | 1233€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DES CLOUS ROUETS | 4 | 77 | 413 | 66000€ | 857€ |
2020-09-21 | 12 | RUE DE LA FORGE | 4 | 83 | 1019 | 50000€ | 602€ |
2021-11-18 | 3 | RUE DES CLOUS ROUETS | 1 | 36 | 85 | 87000€ | 2417€ |
2023-03-06 | 16 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 102 | 720 | 158000€ | 1549€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES CLOUS ROUETS | 2 | 69 | 449 | 66000€ | 957€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 5 | 160 | 400 | 225000€ | 1406€ |
2020-12-21 | 0 | RUE DU MOULIN | 1 | 32 | 575 | 98000€ | 3063€ |
2019-11-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 118 | 1138 | 215000€ | 1822€ |
2022-12-12 | 24 | RUE DES CLOUS ROUETS | 7 | 135 | 300 | 180000€ | 1333€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 194 | 244500€ | 2574€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 98 | 507 | 140000€ | 1429€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DE CHATILLON | 5 | 99 | 258 | 140000€ | 1414€ |
2022-07-21 | 3 | BAZAINVILLE | 5 | 200 | 500 | 209750€ | 1049€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 76 | 110 | 115000€ | 1513€ |
2023-02-03 | 5214 | LA CROIX ST JACQUES | 4 | 70 | 700 | 145000€ | 2071€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 65 | 136 | 228000€ | 3508€ |
2020-08-21 | 33 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 71 | 183 | 155000€ | 2183€ |
2020-09-10 | 70 | FRESNAY LES CHAUMES | 1 | 50 | 264 | 143920€ | 2878€ |
2021-08-31 | 6 | LA CROIX BUISEE | 3 | 90 | 343 | 152000€ | 1689€ |
2021-09-10 | 5214 | LE HAMEAU D ORMES V BELLEB | 2 | 146 | 1224 | 225000€ | 1541€ |
2020-12-10 | 11 | RTE DE BAZAINVILLE | 3 | 75 | 614 | 137500€ | 1833€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DE LA CROIX BUISEE | 4 | 114 | 154 | 225000€ | 1974€ |
2020-02-20 | 5208 | LE HAMEAU D ORMES V COUTUR | 2 | 38 | 2772 | 119350€ | 3141€ |
2022-02-17 | 5216 | LE HAMEAU D ORMES V BELLEB | 4 | 73 | 601 | 118300€ | 1621€ |
2021-01-11 | 55 | FRESNAY LES CHAUMES | 4 | 83 | 500 | 100000€ | 1205€ |
2019-12-05 | 8 | CHE DE MELLERETTES | 3 | 71 | 820 | 131200€ | 1848€ |
2022-09-02 | 60 | FRESNAY LES CHAUMES | 6 | 118 | 557 | 165000€ | 1398€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DE LA MUETTE | 5 | 125 | 586 | 100000€ | 800€ |
2020-04-24 | 5207 | LE HAMEAU D ORMES V COUTUR | 6 | 122 | 620 | 125000€ | 1025€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 92 | 602 | 162000€ | 1761€ |
2021-05-19 | 1 | LA CROIX BUISEE | 3 | 104 | 215 | 159500€ | 1534€ |
2021-03-26 | 6 | PL ST GERMAIN | 6 | 110 | 209 | 165000€ | 1500€ |
2021-06-15 | 39 | FRESNAY LES CHAUMES | 4 | 99 | 87 | 86250€ | 871€ |
2021-06-15 | 39 | FRESNAY LES CHAUMES | 4 | 99 | 87 | 98000€ | 990€ |
2019-07-19 | 41 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 396 | 200000€ | 1667€ |
2021-01-15 | 5501 | RUE DE MONTGUIGNARD | 7 | 142 | 546 | 210000€ | 1479€ |
2023-06-06 | 5204 | LE HAMEAU D ORMES V COUTUR | 5 | 80 | 368 | 148000€ | 1850€ |
2023-04-03 | 4 | IMP DU LEVANT | 3 | 70 | 247 | 90000€ | 1286€ |
2021-02-09 | 35 | FRESNAY LES CHAUMES | 4 | 100 | 372 | 75000€ | 750€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES ROBINIERS | 3 | 72 | 1133 | 150000€ | 2083€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 500 | 69527.4€ | 790€ |
2021-08-07 | 5151 | CHAMPTIER DE GRASVILLE | 5 | 128 | 1097 | 231600€ | 1809€ |
2023-01-21 | 13 | RUE DU CHATEAU | 5 | 167 | 1000 | 260000€ | 1557€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 104 | 661 | 186000€ | 1788€ |
2019-10-31 | 23 | FRESNAY LES CHAUMES | 4 | 63 | 1332 | 108500€ | 1722€ |
2023-02-10 | 49 | RUE DE ST SAMSON | 3 | 75 | 390 | 167000€ | 2227€ |
2022-12-09 | 26 | FRESNAY LES CHAUMES | 3 | 75 | 708 | 158000€ | 2107€ |
2022-06-10 | 17 | FRESNAY LES CHAUMES | 4 | 80 | 622 | 136950€ | 1712€ |