Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Ouches à Guigneville

Estimation théorique

Rue des Ouches,45300 Guigneville (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ouches,45300-Guigneville indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-165RUE DES OUCHES71141681168000€1474€
2022-06-295RUE DE LA CROIX BLANCHE4137995340000€2482€
2021-05-125006TORVILLE28062560000€750€
2021-05-129RUE DE LA CROIX BLANCHE38551067000€788€
2022-08-2611RUE ROBIN260380110800€1847€
2020-09-185035TORVILLE3117718159900€1367€
2022-07-2012RUE DE LA CROIX BLANCHE590365183000€2033€
2020-01-1014RUE DE LA GARE39615375000€781€
2021-02-1214RUE DE LA CROIX BLANCHE492965150000€1630€
2023-05-175068TORVILLE7156900245000€1571€
2023-05-1738RUE DE LA GARE6140231229900€1642€
2019-11-1833RUE DE LA GARE579673121200€1534€
2019-10-024LE MOULIN DE PIERRE386272215000€2500€
2019-12-191LE MOULIN DE PIERRE62191936281920€1287€
2022-04-1110RUE DU MUIDS487800169000€1943€
2020-12-2310RUE ST JACQUES513336572000€541€
2023-05-025RUE DE LA MAIRIE39536140000€1474€
2022-07-161RUE DE LA MAIRIE177375196000€2545€
2021-08-044RUE DE LA MAIRIE596127106000€1104€
2021-10-281RUE ST JACQUES24122969500€1695€
2022-11-047PL ST HILAIRE3144194120000€833€
2020-02-293PL ST HILAIRE687265180000€2069€
2020-05-264PL ST HILAIRE48540270000€824€
2022-04-144RUE DE SOURILLON5136691248000€1824€
2020-11-102RUE DE SOURILLON5134820135000€1007€
2022-11-1017RUE DES GRILLONS72651413285000€1075€
2019-08-2918RUE DES GRILLONS140312118800€2970€
2022-11-2524RUE DES GRILLONS38068305650€3821€
2022-06-0128RUE DES GRILLONS41021014259000€2539€
2023-03-141RUE DU CHATEAU D EAU260725115000€1917€
2020-10-028RUE DES PEUPLIERS250500160000€3200€
2023-01-303RUE DU CHATEAU D EAU4841399115000€1369€
2021-06-2417RUE DES PEUPLIERS486831214000€2488€
2020-05-288RUE DES ORMES4106500115000€1085€
2022-12-2332GR GRANDE RUE3961006127600€1329€
2022-09-2940ARMEVILLE283727190500€2295€
2020-05-264RUE D ONVILLE3122570185000€1516€
2021-10-2135GR GRANDE RUE26063068000€1133€
2022-02-1914RUE D ONVILLE5166926230000€1386€
2020-08-087PL ST FELIX5216396330700€1531€
2022-10-185034GUIGNONVILLE3709087000€1243€
2022-11-1013RUE D ONVILLE5147500234000€1592€
2021-09-3022RUE D ONVILLE41074139120000€1121€
2023-04-2819PL ST FELIX381125105000€1296€
2019-10-281PL ST FELIX6161350152000€944€
2021-07-093LES OUCHES DE GRATIGNY41321736150000€1136€
2022-03-248RUE DE LA GARE4100765120000€1200€
2021-06-2312RUE DE LA GARE273372207500€2842€
2022-04-299RUE DE LA GARE62001630380000€1900€
2021-03-0618RUE DE LA GARE5870108000€1241€
2020-03-032RUE DE OIMPUITS29067895000€1056€
2020-02-2110MOULIN A CHEVALLIER61231115162000€1317€
2021-09-236MOULIN A CHEVALLIER8991266210500€2126€
2019-08-095237MOULIN A CHEVALLIER4811012155000€1914€
2020-06-292RUE DU DECAU5128101790000€703€
2019-09-2412RUE DES OUCHES NORD5105844148000€1410€
2021-12-156RUE DU SAFRAN587605106000€1218€
2021-07-2126RUE DU BOUT DE LA VILLE57377150000€2055€
2019-07-084RUE DE LA FORGE4109146110000€1009€
2023-04-144RUE DE LA FORGE4109146152800€1402€
2023-05-221RUE DU SAFRAN467590110000€1642€
2019-06-1213RUE DU BOUT DE LA VILLE356490115000€2054€
2020-06-306RUE DE LA FORGE376756134000€1763€
2020-09-219RUE DES CLOUS ROUETS512057060000€500€
2021-06-244RUE DE L ARCHELIER486308106000€1233€
2020-05-201RUE DES CLOUS ROUETS47741366000€857€
2020-09-2112RUE DE LA FORGE483101950000€602€
2021-11-183RUE DES CLOUS ROUETS1368587000€2417€
2023-03-0616RUE DU BOUT DE LA VILLE4102720158000€1549€
2020-11-308RUE DES CLOUS ROUETS26944966000€957€
2022-07-2210RUE DU BOUT DE LA VILLE5160400225000€1406€
2020-12-210RUE DU MOULIN13257598000€3063€
2019-11-301RUE DU MOULIN51181138215000€1822€
2022-12-1224RUE DES CLOUS ROUETS7135300180000€1333€
2021-08-125RUE DU MOULIN495194244500€2574€
2023-03-172RUE DE LA CROIX BLANCHE598507140000€1429€
2019-12-0310RUE DE CHATILLON599258140000€1414€
2022-07-213BAZAINVILLE5200500209750€1049€
2021-10-299RUE DE LA CROIX BLANCHE376110115000€1513€
2023-02-035214LA CROIX ST JACQUES470700145000€2071€
2022-07-2220RUE DE LA CROIX BLANCHE265136228000€3508€
2020-08-2133RUE DE LA CROIX BLANCHE371183155000€2183€
2020-09-1070FRESNAY LES CHAUMES150264143920€2878€
2021-08-316LA CROIX BUISEE390343152000€1689€
2021-09-105214LE HAMEAU D ORMES V BELLEB21461224225000€1541€
2020-12-1011RTE DE BAZAINVILLE375614137500€1833€
2022-07-1316RUE DE LA CROIX BUISEE4114154225000€1974€
2020-02-205208LE HAMEAU D ORMES V COUTUR2382772119350€3141€
2022-02-175216LE HAMEAU D ORMES V BELLEB473601118300€1621€
2021-01-1155FRESNAY LES CHAUMES483500100000€1205€
2019-12-058CHE DE MELLERETTES371820131200€1848€
2022-09-0260FRESNAY LES CHAUMES6118557165000€1398€
2019-11-192RUE DE LA MUETTE5125586100000€800€
2020-04-245207LE HAMEAU D ORMES V COUTUR6122620125000€1025€
2022-01-063RUE DES ROBINIERS492602162000€1761€
2021-05-191LA CROIX BUISEE3104215159500€1534€
2021-03-266PL ST GERMAIN6110209165000€1500€
2021-06-1539FRESNAY LES CHAUMES4998786250€871€
2021-06-1539FRESNAY LES CHAUMES4998798000€990€
2019-07-1941GR GRANDE RUE4120396200000€1667€
2021-01-155501RUE DE MONTGUIGNARD7142546210000€1479€
2023-06-065204LE HAMEAU D ORMES V COUTUR580368148000€1850€
2023-04-034IMP DU LEVANT37024790000€1286€
2021-02-0935FRESNAY LES CHAUMES410037275000€750€
2020-12-308RUE DES ROBINIERS3721133150000€2083€
2020-09-1515RUE DU CHATEAU48850069527.4€790€
2021-08-075151CHAMPTIER DE GRASVILLE51281097231600€1809€
2023-01-2113RUE DU CHATEAU51671000260000€1557€
2021-01-154RUE DU PARC5104661186000€1788€
2019-10-3123FRESNAY LES CHAUMES4631332108500€1722€
2023-02-1049RUE DE ST SAMSON375390167000€2227€
2022-12-0926FRESNAY LES CHAUMES375708158000€2107€
2022-06-1017FRESNAY LES CHAUMES480622136950€1712€